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新办房地产开发企业暂定资质三级

一、事项名称:房地产开发企业三级、四级资质核定

二、办事依据:依据《广西壮族自治区房地产开发企业资质管理实施细则(试行)》  桂建房[2007]15号

三、申请条件:

申请核定房地产三级资质的开发企业应当符合以下条件:

(一)注册资本不低于800万元。

(二)从事房地产开发经营2年以上。

(三)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上(亦可用房地产开发投资额折算,前提是已竣工面积需达2.5万平米以上;不足部分可用在建项目的土地款及土建工程款进行折算,其中土建工程款占折算总额的50%以上。)

(四)有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

(五)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称

申请核定四级资质的房地产开发企业必须符合以下条件:

(一)注册资本不低于100万元。

(二)从事房地产开发经营1年以上。

(三)有专业技术职称的建筑、结构、经济等专业技术人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

(四)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员

四、申报材料:

序号

申请材料名称

要求

备注

1

南宁市房地产开发企业资质申报表

一式二份

从自治区住建

厅网上申报系统

直接打印

2

封面

 

 

3

目录

 

 

4

授权委托书(附受托人身份证号码、电话号码)

原件

 

5

受托人身份证

核实原件、收复印件

 

6

申请报告

原件

 

7

房地产开发资质证书正、副本复印件

提交原件

 

8

营业执照正、副本

核实原件、收复印件

 

9

审计报告复印件(含上年度企业资产负债表)

核实原件、收复印件

 

10

企业财务管理制度

核实原件、收复印件

 

11

外地项目证明

原件

开发项目在南宁

市城区以内的企

业不需提供

12

完成相应等级开发业绩证明材料

核实原件、收复印件

三级资质竣工面

积不低于5万平米,

四级资质竣工面积

可少于5万平米

13

法定代表人身份证复印件

核实原件、收复印件

 

14

专业技术人员的身份证复印件、职称证书复印件;

核实原件、收复印件

 

15

单位社保证明、社保收款收据

核实原件、收复印件

需提供近3个月

社保证明和收据

16

《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告

原件

 

17

《房地产开发项目手册》

原件

从自治区住建厅

网上申报系统直接打印

注意事项:

1、申报前需先按材料清单扫描原件至自治区住建厅网上申报系统,材料齐全后方可将纸质材料提交到窗口

2、公司开发经营年限、注册资金、专业技术人员须符合相应资质等级的要求,具体详见《房地产开发企业资质申报表》附录。

3、开发业绩证明材料是指开发项目的《工程竣工验收备案表》或《工程竣工验收意见书》;对需要用投资额折算开发业绩的,折算前提是累计竣工量必须达到规定竣工量的50%以上,不足部分可用在建项目的投资额进行折算,折算值由具有评估资质的房地产评估公司评估。

4、开发业绩证明材料的项目五证原件需上传至自治区住建厅网上申报系统。

5、项目所在地为南宁市以外的,需项目所在地房地产开发主管部门出具相关证明原件(含项目基本情况说明、是否发现违规行为、咨询电话)。

6、聘用人员职称证书需复印完整,不得缺页。

7、有职称证的会计人员需同时提供从业资格证。

8、以上材料复印件需加盖公司印章 。

9、申请材料一式1份, 申请材料2-17项按顺序排列,经窗口人员核对无误后,在材料右上角编写页码,编排目录并用A4纸张装订成册,《房地产开发企业资质申报表》一式2份,不装订在申报材料里。封面、目录样板可在局政务信息网上下载。广西建设网www.nnzizhi.com


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