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广西和悦商务有限公司专业代办理房地产开发企业暂定资质、核定资质www.nnzizhi.com

客户:南宁某房地产开发企业,成立时间:2009年6月份

客户情况:1、企业从事房地产开发行业6年时间,从第一次找到广西和悦商务的周先生谈判办理房地产开发资质事宜,经过聊天当天得知,企业正为办理房地产开发企业暂定资质所碰到的困难而感到烦忧,之后,广西和悦商务为其准备了一套可行的办理方案,莫总相当认同。签约合同后,和悦商务为其企业办理房地产开发企业暂定资质。 2、客户期间有过延期,但是在延期后即将到期时却因房地产开发项目的问题把房地产开发企业暂定资质第二次延期的事宜给忘记了。2015年4月份再次联系到广西和悦商务有限公司的周先生(电话:18977117373)准备办理暂定资质转核定资质事宜。历经3个月的时间,广西和悦商务有限公司为其成功办理好房地产开发企业核定四级资质,有效期从:2015年8月7日至2018年8月7日。核定资质有效期为:3年,企业终于可以不用每年都花几万块钱办理房地产开发资质延期事宜。为此,莫总说感谢当初认识了小周,不仅仅在办理资质业务上边有来往,更好的是,交到了和悦商务这么一个有实力的资质代办公司,也结识了一位好朋友。

和悦商务的使命就是:

解决房地产开发企业、建筑企业解决办理资质困难,找证难,做材料难的专业服务公司。



广西南宁房地产开发企业核定四级资质如何办理

广西南宁房地产开发企业核定三级资质办理所需要的材料有哪些?

在广西南宁市高速发展的轨道下,许多房地产开发企业逐渐走向集团化的发展道路,也因此企业的房地产开发资质也必须要从房地产开发企业暂定资质升级为核定资质。


那么办理房地产开发核定资质分别有什么要求,所需要什么相关的申报材料?

申请核定三级资质的房地产开发企业应当符合以下条件:

(一)注册资本不低于800万元。

(二)从事房地产开发经营2年以上。

(三)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上(亦可用房地产开发投资额折算,前提是已竣工面积需达2.5万平米以上;不足部分可用在建项目的土地款及土建工程款进行折算,其中土建工程款占折算总额的50%以上。)

(四)有专业技术职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

(五)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称


申请核定四级资质的房地产开发企业必须符合以下条件:

(一)注册资本不低于100万元。

(二)从事房地产开发经营1年以上。

(三)有专业技术职称的建筑、结构、经济等专业技术人员不少于4人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

(四)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员

四、申报材料:

序号

申请材料名称

要求

备注

1

南宁市房地产开发企业资质申报表

一式二份

从自治区住建

厅网上申报系统

直接打印

2

封面

 

 

3

目录

 

 

4

授权委托书(附受托人身份证号码、电话号码)

原件

 

5

受托人身份证

核实原件、收复印件

 

6

申请报告

原件

 

7

房地产开发资质证书正、副本复印件

提交原件

 

8

营业执照正、副本

核实原件、收复印件

 

9

审计报告复印件(含上年度企业资产负债表)

核实原件、收复印件

 

10

企业财务管理制度

核实原件、收复印件

 

11

外地项目证明

原件

开发项目在南宁

市城区以内的企

业不需提供

12

完成相应等级开发业绩证明材料

核实原件、收复印件

三级资质竣工面

积不低于5万平米,

四级资质竣工面积

可少于5万平米

13

法定代表人身份证复印件

核实原件、收复印件

 

14

专业技术人员的身份证复印件、职称证书复印件;

核实原件、收复印件

 

15

单位社保证明、社保收款收据

核实原件、收复印件

需提供近3个月

社保证明和收据

16

《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告

原件

 

17

《房地产开发项目手册》

原件

从自治区住建厅

网上申报系统直接打印

注意事项:

1、申报前需先按材料清单扫描原件至广西建设厅网上申报系统,材料齐全后方可将纸质材料提交到窗口

2、公司开发经营年限、注册资金、专业技术人员须符合相应资质等级的要求,具体详见《房地产开发企业资质申报表》附录。

3、开发业绩证明材料是指开发项目的《工程竣工验收备案表》或《工程竣工验收意见书》;对需要用投资额折算开发业绩的,折算前提是累计竣工量必须达到规定竣工量的50%以上,不足部分可用在建项目的投资额进行折算,折算值由具有评估资质的房地产评估公司评估。

4、开发业绩证明材料的项目五证原件需上传至自治区住建厅网上申报系统。

5、项目所在地为南宁市以外的,需项目所在地房地产开发主管部门出具相关证明原件(含项目基本情况说明、是否发现违规行为、咨询电话)。

6、聘用人员职称证书需复印完整,不得缺页。

7、有职称证的会计人员需同时提供从业资格证。

8、以上材料复印件需加盖公司印章 。

9、申请材料一式1份, 申请材料2-17项按顺序排列,经窗口人员核对无误后,在材料右上角编写页码,编排目录并用A4纸张装订成册,《房地产开发企业资质申报表》一式2份,不装订在申报材料里。封面、目录样板可在局政务信息网上下载。

五、办结时限:14个工作日
六、咨询电话:18977117373  周先生


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